Urbanismo
Atención al Público
Modalidad: Exclusivamente con cita previa.
Horario: Viernes, de 12:00 a 14:00 horas.
Teléfono: 91 874 80 04 (Extensión 3)
Email: registro@ayto-peralestajuna.org
No se atenderán consultas telefónicas salvo casos urgentes debidamente motivados. Para conocer el estado de tramitación de los expedientes se recomienda esperar al plazo máximo de resolución previsto para cada procedimiento. En caso de que dicho plazo haya sido superado sin que se haya notificado resolución expresa, podrá contactar con el Ayuntamiento a través de los medios indicados.
Normativa de Aplicación
- Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
- Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
- Normas Subsidiarias de Perales de Tajuña (NNSS 1977).
- Legislación sectorial aplicable (carreteras, patrimonio, medio ambiente, etc.).
Procedimientos Urbanísticos
Declaración Responsable Urbanística (Art. 155 Ley 9/2001)
- Obras de nueva planta de escasa entidad constructiva.
- Reformas sin alteración estructural ni volumétrica.
- Primera ocupación y funcionamiento.
- Cerramientos de parcelas.
- Demoliciones sin protección.
- Instalación de rótulos.
- Trabajos previos (catas y sondeos).
Plazo de control previo municipal: 10 días hábiles para requerimiento de subsanación.
Iniciar Declaración ResponsableLicencia de Obras (Arts. 152 y 153 Ley 9/2001)
- Obras de nueva edificación.
- Reformas estructurales.
- Cambios de uso característico.
- Parcelaciones y segregaciones.
- Movimientos de tierra.
Plazo máximo de resolución: 3 meses.
Solicitar Licencia de ObrasLicencia de Primera Ocupación
Verificación de adecuación de obras ejecutadas conforme a licencia concedida.
Plazo máximo de resolución: 3 meses.
Solicitar Primera OcupaciónCédula Urbanística (Art. 142 Ley 9/2001)
- Clasificación del suelo.
- Calificación urbanística.
- Condiciones de edificabilidad.
Plazo máximo de resolución: 3 meses.
Solicitar Cédula UrbanísticaCertificados Urbanísticos
- Certificado de antigüedad.
- Certificado de edificabilidad.
- Certificado de inexistencia de expediente disciplinario.
Plazo máximo de resolución: 3 meses.
Solicitar Certificado UrbanísticoInformes Urbanísticos
Informes técnicos sobre viabilidad e interpretación del planeamiento.
Plazo máximo de resolución: 3 meses.
Solicitar Informe Urbanístico